اگه قصد سفر به استانبول، یکی از استان های ترکیه، رو داری و می‌خوای بدونی چطور می‌تونی یه خونه مبله خوب و مناسب اجاره کنی، این راهنمای کامل مخصوص تو نوشته شده. تو این مقاله به همه سوالات مهم درباره اجاره خانه در استانبول پاسخ می‌دیم: قوانین اجاره، مدت زمان قرارداد، قیمت‌ها، و مهم‌تر از همه چطور بهترین انتخاب رو داشته باشی.
درباره اجاره خانه های مبله در استانبول
اجاره خانه مبله در استانبول معمولا از یک ماه شروع میشه و قراردادها تا یک سال هم قابل تمدید هستن. قیمت اجاره خونه به منطقه، متراژ، امکانات و شرایط مبله بودن بستگی داره و می‌تونه بین ماهی ۷ تا ۳۰ میلیون تومان متغیر باشه. برای مسافران ایرانی بهترین گزینه خونه‌های مبله با قرارداد کوتاه‌مدت و قیمت مناسب در مناطق مرکزی و نزدیک مترو است.
قوانین اجاره خانه در ترکیه برای مسافران ایرانی
یکی از دغدغه‌های اصلی مسافران ایرانی، آگاهی از قوانین اجاره خانه در ترکیه است. قانوناً، هر فرد خارجی می‌تواند با داشتن پاسپورت و شماره مالیاتی (Vergi Numarası) خانه اجاره کند. گرفتن این شماره مالیاتی کار ساده‌ای است و می‌توانی در اداره مالیات استانبول انجامش بدی.
قراردادهای اجاره معمولاً به دو صورت کوتاه‌مدت (ماه به ماه) و بلندمدت (۶ ماه یا بیشتر) بسته می‌شوند. بیشتر صاحب‌خانه‌ها به دلیل ریسک کمتر، قراردادهای یک‌ساله را ترجیح می‌دهند، اما با کمی چانه‌زنی، قراردادهای ۳ تا ۶ ماه هم رایج هستند. دقت کن که قرارداد اجاره در ترکیه کاملاً رسمی نوشته می‌شود و شامل مشخصات مالک، مستاجر، مدت قرارداد و مبلغ اجاره است.
مدت زمان اجاره خانه‌ها در استانبول
معمول‌ترین قراردادها در استانبول بین ۶ ماه تا یک سال بسته می‌شود. البته برای مسافران کوتاه‌مدت و توریست‌ها، قراردادهای ماه به ماه هم وجود دارد اما قیمت‌شان کمی بالاتر است. اگر قصد داری بیشتر از یک ماه در استانبول بمانی، قرارداد بلندمدت باعث کاهش هزینه‌ها و گرفتن شرایط بهتر می‌شود.
قیمت اجاره خانه در استانبول به چه عواملی بستگی دارد؟
قیمت اجاره خانه در استانبول بستگی مستقیم به چند عامل مهم دارد:
- محله و منطقه: مناطقی مثل بی‌اوغلو، بشیکتاش، کادیکوی و فاتح قیمت‌های بالاتری دارند، چون امکانات و دسترسی بهتری ارائه می‌دهند. مناطق اطراف مثل باکیرکوی و اسنیورت قیمت‌های مقرون به صرفه‌تری دارند.
- متراژ و تعداد اتاق‌ها: هرچه خانه بزرگ‌تر و با اتاق‌های بیشتر باشد، قیمت آن بالاتر می‌رود.
- امکانات و وضعیت خانه: خانه‌های مبله با امکانات کامل مثل اینترنت، لوازم خانگی، و دکوراسیون شیک معمولاً قیمت بالاتری دارند.
- موقعیت و دسترسی: خانه‌های نزدیک مترو، اتوبوس و مراکز خرید معمولاً اجاره بالاتری دارند.
- مدت قرارداد: قراردادهای کوتاه‌مدت معمولاً قیمت بیشتری نسبت به قراردادهای بلندمدت دارند.
نکات مهم در انتخاب خانه مبله برای مسافران ایرانی
- انتخاب منطقه مناسب: برای راحتی در رفت‌وآمد و امنیت، مناطقی مثل کادیکوی (سمت آسیایی) و شیشلی یا بی‌اوغلو (سمت اروپایی) گزینه‌های محبوب هستند.
- بررسی امکانات: قبل از اجاره مطمئن شو خانه دارای وسایل لازم مثل یخچال، ماشین لباسشویی، کولر و اینترنت باشد.
- قرارداد رسمی: حتما قرارداد رسمی و به زبان ترکی یا انگلیسی امضا کن و تمامی شرایط را به دقت بخوان.
- پرداخت اجاره: معمولاً اجاره به لیر پرداخت می‌شود، اما می‌توانی قبل از سفر با صاحب‌خانه توافق کنی که پرداخت به تومان باشد.
- پیش‌پرداخت: معمولاً صاحب‌خانه‌ها یک یا دو ماه اجاره را به عنوان ودیعه (Depozito) می‌گیرند که بعد از پایان قرارداد و تحویل خانه به تو بازگردانده می‌شود.
- استفاده از مشاور املاک معتبر: برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و کلاه‌برداری، بهتر است از آژانس‌های املاک معتبر و با سابقه استفاده کنی.
راه‌های پیدا کردن خانه مبله در استانبول
امروزه بهترین و سریع‌ترین راه پیدا کردن خانه مبله، استفاده از سایت‌های معتبر آنلاین مثل Sahibinden.com، Airbnb و یا تماس با مشاورین املاک محلی است. البته در شبکه‌های اجتماعی و گروه‌های تلگرام مخصوص ایرانیان در استانبول هم می‌توان آگهی‌های متنوعی یافت.
نکاتی درباره شرایط زندگی در خانه مبله در استانبول
خانه‌های مبله معمولاً برای اقامت کوتاه‌مدت مناسب‌ترند، چون همه چیز برای یک زندگی راحت فراهم شده. البته در خانه‌های مبله باید قوانین ساختمان را رعایت کنی، مانند محدودیت صدا و استفاده از فضاهای مشترک. همچنین بعضی خانه‌ها ممکن است هزینه‌های اضافی برای خدمات مثل برق، آب یا اینترنت داشته باشند که باید از قبل درباره آنها مطلع شوی.افیست با کمی برنامه‌ریزی، اقامت راحتی برای خودت رقم بزنی.
